(资料图)
证券时报记者 张达
近日,杭州、合肥、上海、广州等热点城市集中土拍“火热”的现象引起市场关注。值得注意的是,这种“火热”多是核心城市核心地块,非核心地块仍有底价成交或流拍的现象。由此可见,各城市之间乃至城市中的区域市场分化仍在延续,并未出现“一哄而上”的现象,房地产市场回暖正在路上。
从各地土拍情况看,一线城市和热点二线城市土地市场更受房企青睐,如上海土拍吸引了近60家房企参与,房企数量创6年来新高,且触顶成交地块占比近八成,万科、华润、中海时隔三年又回归拿地;杭州多宗地块参拍房企达二三十家,12宗地仅50分钟就抢完,其中10宗地被民企包揽,触顶摇号地块占比达到67%,创2022年以来新高;广州4宗触顶摇号地块的溢价率均达15%,其中两宗地均经过50余轮竞价后触顶摇号,仅这两宗地成交总价就近167亿元;合肥土拍也有近40家房企报名参与,热点地块报名超过30家,最终有10宗地进入竞品质阶段。
上述热点城市土拍“火热”,反映出房地产市场回暖已经传导至土地市场,销售情况好转带动市场预期提升,增加了房企对未来市场的信心。同时,从民营企业拿地势头明显提升也可看出,房企的资金状况逐步得到缓解,在去年流动性压力影响下,大部分房企没有拿地,今年补仓意愿强烈。
然而,并非热点城市所有地块都受热捧,如上海11宗地中有4宗地以底价成交,杭州12宗地中有3宗地以底价成交,合肥11宗地中有5宗以底价成交、1宗流拍,广州土拍分化更加明显,8宗地中有3宗以底价成交,还有1宗终止交易。这些以底价成交或流拍的地块大多位置偏远或出让条件较高,不是房企眼中的优质地块,即热点城市核心地块。
由此可见,各城市间乃至城市中的市场分化仍在延续,一线城市和热点二线城市核心地块成为越来越多房企的投资重点,从当前市场形势看,房企拿地仍较理性。
可以预见,随着市场持续回暖,一线和热点二线城市土地市场竞争会更加激烈,部分房企或调整投资策略,更多关注热点城市外围优质区域地块,合肥此次部分郊县地块遭10家房企争抢正是如此。
- 热点城市土拍延续分化 房地产市场“理性回暖”_环球动态
- 莫高股份:4月27日融资买入24.65万元,融资融券余额6695.71万元
- 德媒:拜仁想让穆西亚拉和阿方索成为球队未来的标志性人物
- 品质+党群服务中心@你 时光献礼 告白母爱
- 嘉必优04月27日获沪股通增持7.71万股
- 上海车展“排兵布阵” 广汽本田电动化战略提速|滚动
- 全球看点:超五成行业利润改善!国家统计局最新数据来了
- 长春高新04月27日获深股通增持26.6万股
- 世界讯息:“五一”旅游,期待满意答卷
- 营造“五一”假期安全有序的节日氛围 世界短讯
- 国防部新闻发言人表示 美持续强化南海地区军事部署推高地区紧张局势|动态
- “五一”旅游,期待满意答卷 环球热闻
- 券商多维度构建竞争优势 基金投顾业务期待业绩反转
- 3月工业企业利润降幅收窄 工业生产稳步回升 世界热消息
- 天天热文:美股大幅收涨 纳指涨超2% Meta涨近14%
- 畅物流稳投资 交通“大动脉”复苏强劲
- 美国众议院投票否决从索马里撤军的决议-全球热点
- 滕哈赫:本有机会3-1领先 我们的换人调整太迟了
- [图片丢失][补档]【公告】-2010/12/12
- 焦点精选!酒精肝的危害性_酒精肝的危害
- 全球快播:港交所(00388):香港市场新经济公司融资额占比由2018年的49%升至2023年的65%
- 宏辉果蔬(603336)2023年一季报财务简析:增收不增利,应收账款高企 每日热文
- 国锐地产:2022年未作慈善捐赠,员工流失率逾15%|ESG报告-短讯
- 环球新消息丨【报眼】三联锻造
- 增储上产叠加成本优势 中国海油一季度收入规模同增7.5%
- 今日精选:石头科技:科技企业坚持长期创新主义 专注技术成果转化
- TMT助力基金业绩大涨 后市走向机构现分歧
- 环球速递!广弘控股:2022年净利同比增177% 多措并举激活发展新动能
- 动态:15条旅游线路带你“五一”玩转青岛西海岸
- 全球观焦点:安进一季度营收61.1亿美元 分析师预期61.4亿美元