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家居板块1日盘中强势拉升，截至发稿，梦天家居、我乐家居涨停，江山欧派涨超7%，瑞尔特、尚品宅配、顾家家居等涨超5%。

值得注意的是，我乐家居已连续5个交易日涨停。公司昨日晚间发布风险提示称，经自查，公司目前生产经营情况一切正常，市场环境或行业政策没有发生重大调整、生产成本和销售等情况没有出现大幅波动、内部生产经营秩序正常。公司不存在影响公司股票交易价格异常波动的重大事项。

消息面上，近日，住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”的政策措施。

7月24日，政治局会议明确表达对地产的支持态度，指出要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形式，适时调整优化房地产政策。后续各部门及地方陆续发声，地产松绑政策纷纷发布。继住建部提及后，多部门联合印发《通知》，将“认房不用认贷”纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用，未来落地有望促进潜在合理需求释放：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

银河证券指出，伴随保交楼政策的落地实施，前期积累的大量未完工项目加快完工，竣工面积实现快速修复。2023年1~7月，全国房屋累计竣工面积达到3.84亿平方米，同比增长20.5%。其中，7月单月快速复苏，实现竣工面积0.45亿平方米，同比增长33.14%。竣工亮眼表现将贡献未来家居需求，B端精装工程率先受益，未来C端零售将逐步实现复苏。

整体来看，2022年延期需求在一季度集中释放，4—5月以来终端销售有所走弱，家居消费呈现前高后低趋势。2023年1—7月，家具类零售额为811亿元，同比增长3.2%，增速放缓0.6 pct。其中，7月单月为126亿元，同比增长0.1%。展望后续，伴随政策出台，消费信心有望得到提振，进而带动家居需求复苏，在金九银十消费旺季实现亮眼表现。同时，2022年低基数背景下，全年有望维持稳健增长。

该机构表示，地产&消费政策陆续出台，看好未来落地带动家居需求复苏，且当前家居龙头估值处于历史较低位置，投资性价比突出。建议关注定制龙头欧派家居、索菲亚、志邦家居及金牌厨柜；软体龙头顾家家居、慕思股份。