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老年人租房难怎么破解?|环球快消息

发稿时间:2023-06-02 06:04:21 来源: 证券时报网

【商兵布阵】

如何让老年人方便地租到房子住?这不是一个小问题,值得大家一起认真研究,妥善解决。

周家兵


(资料图片)

今天的中国,很多城市的房价出现松动,持续下行,买房者持币观望的心态却呈现强化的势头。对于很多95后、00后年轻人而言,租房住成为潮流,他们中的不少人鼓吹“三不原则”的生活理念,即:不买房,不结婚,不生孩子。当然,他们的父辈很多是有房产的,他们可以趁年轻过自由自在的生活。可年龄偏大的老人,若在城市没有自己的房子,能潇洒地租房住吗?

春节前,笔者一亲戚家的老人来广州看病,他孩子在北京值班走不开,不能陪同老人南下。老人是慢性病,老太太身体还行,她带着老头来到孩子提前在网上预约好的专家门诊。医生建议他在广州留观一段时间。两位老人觉得广州冬天暖和,只当在这边休养过冬,便打算租房三个月,比住酒店便宜,主要是方便,能像在家里一样做饭,饮食调养与药物治疗兼备。

老太太找了几家房产中介都没能成功租到房子。一番周折后,终于有一个房东与老太太签了合同,老太太一高兴,随口说了句“老头子来这边看病,行动不便,租到电梯房,总算放心了。”房东听闻,立马反悔不租了。老太太说,我钱都给了,合同都签了,不能不讲诚信吧!房东表示,我这房子已经租给别人了,我忘记了,不好意思。当场就把租金和押金都退给了老太太,便匆匆离开。老太太隐约感觉到了其中的缘由,问中介小伙子,是不是觉得我们年纪大了,还有病在身,就不愿意租给我们啊。中介说,阿姨,超过60岁租房都很难,这家房子空了好几个月,是我给他做工作才同意租给你。你说还有个病人,他可能是怕了。老太太说,我可以再加点租金,你跟他再说说;我们老两口若有任何问题,责任完全自负,不找他任何麻烦,我们把这条承诺写进合同里。中介说,房东会想,你的子女能保证不找他麻烦吗?再说你是短租,没有吸引力喔。老太太委屈地哭了。

再说一个在深圳租房的事。以前的老同事请我们去他家,尝尝他爸妈从老家带来的腊味。当年,我曾代表公司宴请过他来深圳过年的父母,老人家心里一直念着我的好。发给我的定位不是去宝安体育馆附近他自己家里,而是去距离他家几公里外的一个城中村。饭后我们聊天得知,孙子们长大了,两位老人想搬出来单独住。原计划在儿子同小区租个两房,可房东听说是快七十岁的老人,都委婉地拒绝了。经过多次寻找,终于在距离自己家最近的城中村,租到这个两房一厅的房子。老同事说了两个重点,一是这房子是以他名义租的,合同是他签署的。二是只能租房人自己住,其他人入住所产生的任何后果,均由租房人承担,与房东无关。还特意注明其他人包括承租人的父母妻儿等等。老同事感叹,就一句话,不想租给老年人。好在我们在父母身边,可以租房后转给他们住。房东的顾虑也能理解,要是我的房子出租,也会有这种担忧。怕老年人出现问题,被索要赔偿,纠缠,打官司。也就是出租个房子,不想搞得那么复杂。我也告知了房东,我在附近自己买了房,还把我的房屋编码(市房管中心统一的二维码)照片发给房东,让他验证。

老人独自租房住,现实面临诸多问题。似乎不仅仅是租房本身的问题,还折射出社会诚信和相关法律条文细化规范的问题。随着中国人口老龄化程度越来越高,这类问题将越来越凸显。即使自己在城市有房了,也不能保证同城不租房,更别说在异地城市租房了。摆在眼前的现实情况,楼市对老年人租房确实不太友好。在一个微信群里,看到有个房东说,看到单身和没有子女的老人,更加不敢租给他们。到时候,即使出了正常的生老病死,很可能被迫要给他们料理后事。他那点押金,哪里够?还把房子搞得晦气,更难租出去,宁可空着不租。

如何让老年人方便地租到房子住?这不是一个小问题,值得大家一起认真研究,妥善解决。

(作者系深圳东方华策企业管理咨询公司总经理)

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