(相关资料图)
近日,深圳传出二手房参考价将调整的消息,传闻搅动下市场表现如何?
4月24日,深圳市房地产中介协会公布的数据显示,上周深圳二手房(含自助)录得1182套,环比上升19.3%%。值得注意的是,该数值已经连续三周出现环比下降,而这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数,因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。深圳市房地产中介协会认为,受市场传闻银行对房贷政策调整影响,二手房录得量呈现短期快速小幅回升,但能否保持仍有待观察。
今年3月,深圳二手住宅过户量达到3949套,接近2021年2月的水平,二手房网签量更逼近5000套,趋近深圳楼市的“荣枯线”。进入4月,二手房交易量曾出现连续环比下滑。
广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,即便参考价政策调整,但能否推动市场快速大规模回暖还有待观察,因为松动之前很多房子的挂牌价已经逼近指导价甚至低于参考价。按照成交价发放贷款而参考价不作调整,就是要避免二手房再次成为杠杆炒作的重心,彰显政策定力。“二手房定向去杠杆的信号还是比较明确,短期不利于市场预期稳定和二手房市场能够在企稳的基础上回升。”他说。
与此同时,深圳在售二手房数量也迅速回升至5.1万套以上。记者在罗湖、福田的多个片区采访多位前来放盘的二手房业主,问及为何选择在此时放盘,得到的回复主要包括出于自身经济因素选择卖房套现;也有改善型业主卖房准备置换,但目前二手房销售周期拉长,所以提前准备;也有部分手持多套房的投资客表示,目前租赁市场压力也很大,空置期变长,持有成本越来越高,所以选择出售。
根据中指研究院数据显示,2023年一季度重点100城市新建商品住宅月均成交面积约3362万平方米,同比增长18.2%,相比去年四季度增长12.1%。重点城市房地产市场回暖,特别是热点城市市场回暖明显。短期来看,若政策端持续发力、宏观经济稳步向好,购房者置业信心有望延续修复态势,预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势,环比一季度有望小幅增长,但城市分化行情仍将延续。
- 世界微头条丨深圳二手房周度交易量再“破千”
- 当前热文:汤姆猫:一季度净利1.02亿元 同比降44.01%
- 世界关注:山西焦煤:2022年净利同比增110.17% 拟10派12元
- 华大智造:2022年净利达20.26亿元 测序仪盈利能力显著提升-环球看点
- 【环球时快讯】上海莱士:2022年净利同比增45.24% 拟10派0.3元
- 全球热消息:东方雨虹跌6.77% 两大券商在其股价"大顶"唱多
- 环球播报:华友钴业跌6.82% 中泰证券在其高位喊买入
- 中国卫通跌停 环球报道
- 一加 Ace2 原神定制礼盒明日 10 点开售,3699 元-天天视讯
- 四川一林场内发现 3 名死者,警方通报:来自外地,服毒自杀
- 死间计划是什么意思_死间计划的含义
- 览组词_汉字览怎么组词
- 淄博鸭货小哥回应被女游客摸肌肉:希望大家不要网暴她
- 天天新动态:网易起诉暴雪要求退还3亿元欠款:涉停服游戏相关退款和预付保证金等
- “四方会谈”,即将举行!涉及多个重要问题-世界资讯
- 菲律宾南部发生5.5级地震
- 美国仍是2022年最大军费开支国 军费占全球总额39%|时快讯
- 军火wa 军火外销猜一成语
- 225*24简便计算 25times29简便计算_要闻速递
- 无卡中文字幕2020 无卡中文字幕|全球观焦点
- 世界微资讯!天壕环境:2022年实现营收38.42亿 盈利能力持续攀升
- 当前快播:德国4月份商业景气指数环比微升
- 嘉泽新能:一季度净利2.46亿元 同比增204.65%|环球百事通
- 特变电工:2022年净利同比增118.93% 拟10转3派11.2元|天天快资讯
- 山东药玻:2022年净利同比增4.6% 拟10派3元_全球信息
- 溜怎么组词_刘怎么组词 环球最新
- 今日热搜:科班出身的意思解释是什么_科班出身的意思
- 开启托管合作新模式!海南省人民医院白沙分院揭牌成立
- 当前看点!中央气象台:广东广西贵州云南湖南江西四川盆地青海等地有雷暴
- 化合物混合物单质纯净物的关系图_化合物 世界要闻